Fizibilite Nedir ve Nasıl Hazırlanır?

  Merhaba öncelikle nasılsın neler yapıyorsun? İyisindir diye umuyorum. Bu blogum da sana üniversitelerde bazı hocaların vermiş olduğu proje ödevi olan fizibilite hakkında bir kaç bilgiler vereceğim.

İstersen ilk olarak fizibilite hakkında bahsedelim biraz.

 Fizibilite denilen şey kısaca bir yatırım ya da projeye başlamadan önce gerekli tüm bilgilerin sistemli bir şekilde elde edilmesidir kısaca ama uzunca anlatımı ise fizibilite bir işe başlayacak olan kişilerin o işe başlamadan önce fabrika gibi büyük yatırımları kuran yatırımcıların o yatırım ile ilgili kar ve zarar ettiğini ve kurulacağı yer hakkında kuracaklar yatırım hakkında gerekli tüm bilgilerin elde edildiği bir rapordur. Fizibilite ile ailesinin geçimini sağlayan bir çok kişi vardır.

Fizibilite raporunun amaçları nelerdir?
-Kurulacak olan yatırım hakkında detaylı bilgi sahibi olmamızı sağlar.
-Kurulacak olan yerin yatırıma uygun olup olmadığını görmemizi sağlamaktadır.
-Bölgeye uygunluğunu belirtir.
-Yatırımın gerekli olan yatırım tutarını belirler.
-Yatırımda istihdam olanaklarını belirlememizi sağlar
-Yatırımın gelir ve giderlerini ortaya çıkartır.
-Kar ve zararını belirler.
-Kurulup kurulamayacağı belirlenmektedir.

Fizibilite nasıl hazırlanır?
Fizibilite aslında eğer sizde üniversite okuyorsanız ve hocanız size proje ödevi olarak verirse ilk başta o kadar zor geliyor ki sanki bitmeyecekmiş gibi geliyor. Ama işin içine girince başlayınca çok kolay gelmeye başlıyor. Bittiği zaman ise bu kadar mıydı ya dediğiniz bile oluyor.
 Peki ilk olarak nasıl başlanıyor neler yapılıyor. İlk olarak konunuzu belirlemeniz gerekmektedir. Biz mesela meyve suyu üretim tesisi kurmuştuk. İlk önce işe başlamadan önce fizibilite içindekiler kısmını internetten bulunuz. Ben blogun son kısmana ekleyeceğim oradan alabilirsiniz veya bakabilirsiniz. İçindekiler kısmını buldunuz diyelim sonra ise konunuz ile ilgili örnek veriyorum lokum üretim tesisi kuracaksınız. İlk önce işlem basamaklarını kendinize göre planlamanız. Bu konuda internetten yardım alabilirsiniz. Proses dediğiniz an karşınıza çıkmaktadır.

Prosesinizi belirledikten sonra her şey otomatikman gerçekleşmektedir. Tabi bu arada yatırımınızı nereye kuracağınızı belirlemeniz gerekmektedir. Prosesinizi belirledikten sonra ise sıraya göre ham maddeden başlayarak son işleme kadar maddeleri teker teker detaylı bir şekilde açıklıyorsunuz. Fizibilitenizi hazırlarken bunu okuyan kişinin hiç bir bilgisi yokmuş gibi düşünerek hazırlamanız size dezavantaj sağlayacaktır.

Tüm prosesi teker teker açıkladıktan sonra ise sıra makine ve ekipmanlara gelmektedir.
Bu konuda internetten yatırımınız da gerekli olan ekipmanları bulmanız gerekmektedir. Ekipmanlarınızı bulduktan sonra ise sıra herkesin zorlandığı noktaya geliyor.

 Bu nokta ise Proforma Fatura bu fatura almış olacağınız ekipmanlarınız hakkında daha fazla detaylı bilgi sahibi olmanızı sağlamaktadır. Bu faturanın içerisinde makine ebatları, maliyeti, ne kadar sürede geldiği, komisyon alıp almadıkları, nereden geldiği, üretici firma hakkında bilgiler içermektedir.

 Peki proforma fatura nasıl alınır veya istenir asıl mevzu burası. Makinelerinize göre üretim yapan firmaları bulup o firmalara mail çekmeniz gerekmektedir. Bu konuda ise çoğu firma fabrika proforma göndermemektedir. Ama bunun da kolay yolunu keşfettim ben mail atarken kendinizi bir ceo olarak sanki yatırımın genel müdürü gibi göstermeniz gerekmektedir ve size sordukları cevapları hiç eksiksiz cevaplamanız gerekmektedir. Bu konuda örnek göndermiş olduğu maili yine sayfanın son kısmına içindekiler kısmının altına koyacağım. Bu koymuş olduğum maili bir kaç yerini değiştirerek çoğu arkadaşımın bulmuş olduğu firmalara gönderdik ve neredeyse hepsinden olumlu net cevaplar eşliğinde proforma faturaları aldık. Eğer makineleri üreten firma bulamadıysanız direk hiç uğraşmayın Google'ye Alibaba yazınız ve uygulamaya girin üst sol veya sağ kısımda çeviri kısmından Türkçe'ye çevirerek arama kısmına örnek veriyorum meyve suyu üretim tesisi anahtar teslim yazıp sizin yatırımınızın konusu ne ise ona göre yazarak arama kısmından aratarak çıkan yerlere mail atabilirsiniz. Türkçe yazarsanız eğer size direk pardon biz Türkçe bilmiyoruz lütfen İngilizce yazınız. Diye geri dönüş maili gelmektedir. İngilizce biliyorsanız İngilizce olarak yazınız yoksa Google çeviriden çevirerek de gönderebilirsiniz. Burada ki en büyük avantaj ise size anahtar teslim projenin ekipmanlarını olduğu gibi proforma şeklinde göndermeleridir.

Proformaları aldınız. İşlem prosesini de halletiğinize göre sırada ise sizi yorucu bir yer olan yatırım tabloları beklemektedir. İlk olarak sabit giderler tablosu, amortisman ve genel giderler tablosu olmak üzere üç tablodan oluşmaktadır. Burada ise belirlemiş olduğunuz makinelerinizin sonuçlarına göre fabrikanızın kurulum bedeli, etüt giderleri, inşaat, gümrük, makine fiyatları gibi tablolar beklemektedir. Bu tabloları da proformanın altına ekleyeceğim oradan daha detaylı şekilde bakabilirsiniz.

Tabloları yaptıktan sonra hepsini bulduktan sonra teker teker detaylı açıklayarak her birinin örnek verecek olursak inşaat giderleri kaç metre kare fabrika binası 3000 metre kare bunu fiyatı olan bu şekilde diğerlerini de teker teker açıklayarak son kısma geliyorsunuz.

Son kısım ise Sermayenin Karlılığı kısmıdır. Burada ise belli bir formüller belirlenmiştir. Bulmuş olduğunuz sonuçları orada yerlerine yazarak formüle göre hesaplayarak kar veya zarar ettiğinizi yatırım hakkında asıl önemli olan bilgilere ulaşmaktasınız. Her birini yazarak sonuca ulaşarak yapmış olduğunuz fizibilitenizi burada sonlandırıyorsunuz. Geçmiş Olsun.

Hemen buranın altına içindekiler, proforma fatura, tablolar ve son olarak formüllere aşağıdan ulaşabilirsiniz.
Anlamadığınız yer veya sormak istediğiniz yer olursa yorum yaparak veya sosyal hesaplarımdan bana ulaşabilirsiniz.

İçindekiler

I. YATIRIMCI İLE İLGİLİ BİLGİLER

1. Adı

2.Adresi

3.Sermayesi

4.Bağlı olduğu vergi dairesi

5.Ortaklar hakkında bilgi ve vergi dairesi (8 haneli)

6.Firma ve ortaklar hakkında bilgi alınabilecek resmi ve özel kuruluşlar (nereye bağlıysa)

7.Projeden sorumlu kişi veya kişilerin ismi ve adresleri

II. YATIRIM İLE İLGİLİ BİLGİLER   

 BÖLÜM 1. GENEL BİLGİLER

    1.Yatırımın cinsi

    2.Yatırımın konusu

    3.Yatırımın kuruluş yeri

    4.Yatırım ile ilgili tarihler

    5.Projenin ekonomik ömrü

    6.Enerji

    7.İstihdam  

   BÖLÜM 2. PROJENİN GEREKÇESİ

   1.Proje hakkında genel bilgi

   2.Üretilecek mal ve hizmetler

   3.Hedeflenen Pazar

  BÖLÜM 3. PROJENİN KAPASİTESİ

  1.Yurtiçi arz ve talep

  2.İthalat

  3.İhracat

  4.Projenin Kapasitesi

III. PROJENİN TEKNOLOJİK YÖNLERİ

1.Üretim teknolojileri

2.Hammaddeler

3.Patent, lisans, royalite, know-how

4.Çevre ve sağlık problemleri

IV. TOPLAM SABİT YATIRIM TUTARI

1.Arsa bedeli

2.Etüt ve proje giderleri

3.Makina ve teçhizatlar

4.Yardımcı işletmeler makina ve teçhizat 

5.Taşıma ve sigorta giderleri

6.Montaj giderleri

7.Taşıt araçları

8.İşletmeye alma giderleri

9.Genel giderler 

10.Beklenmeyen giderler 

V.YILLIK İŞLETME GİDERLERİ

1.Hammadde giderleri

2. personel giderleri

3.Bakım ve onarım giderleri

4.Amortismanlar

5.Sabit giderler

6.Genel giderler

7.Satış ve pazarlama giderleri

8.Ambalaj ve paketleme giderleri

VII. PROJENİN DEĞERLENDİRİLMESİ

 BÖLÜM 1 YATIRIMCI AÇISINDAN DEĞERLENDİRİLMESİ

    1.Sermayenin karlılığı

    2.Yatırımın karlılığı

    3.Yatırımın geri dönüş süresi     

BÖLÜM 2 MİLLİ EKONOMİ YÖNÜNDEN DEĞERLENDİRME

    1.Net yurtiçi katma değer

    2.Net milli katma değer

    3.Yatırımın üretkenliği

    4.Sermayenin üretkenliği

    5.Sermaye istihdam oranı

    6.Sermaye hasılat oranı

Proforma Fatura Maili

Öncelikle merhabalar. Biz bir fizibilite raporu hazırlıyoruz ve bu projemizde sizin ekipmanlarınızı makinelerinizi kullanmak istiyor. Bize bu konuda makineleriniz hakkında detaylı bir proforma gönderir misiniz? 
  Üretim miktarımız günlük olarak _____ ve yıllık olarak __ söyledir.
  Sermaye tutarımız ise ___ TL'dir.
  Üretim yerimiz Türkiye/____ neresi ise orayı yazıyorsunuz.
  Fabrikamız genel olarak buraya 2 yıl veya 3 yıl yazınız. Fabrikamız 2 yıl içerisinde kurulması planlamaktadır.

Hemen alt kısma ise gerekli olan ekipmanlarınızı yazınız. Ben ornek veriyorum.
-Yıkama Makinesi
-Santrifuj
-Pastörizasyon
v.b gibi gerekli makineleri ekleyerek mailimizi gönderiyoruz.

Tablolar

 Yıllık İşletme Giderleri:

 Sabit Giderler:

YATIRIM TUTARI TABLOSU                                                      TUTAR

Etüt, Proje, Kontrollük, Müşavirlik                                                    

Arsa Bedeli                                                                                         

Arazi Düzenleme – İç Yollar                                                             

İnşaat İşleri                                                                                    

Su Sondajı                                                                                      

Jeneratör                                                                                       

Su Deposu                                                                                      

Tesisat İşleri                                                                                         

Ana Makine ve Teçhizatlar                                                            

İthalat ve Gümrükleme                                                                

Montaj                                                                                                                   

Nakliye – Sigorta                                                                                    

Taşıt Araçları Alımı

Beklenmeyen Giderler                                                                   

Genel Giderler                                                                                    

TOPLAM……………………………………………………...........

Amortisman Giderleri:

Cinsi	Değeri (TL)	Amortisman Emsali (yıl)	Tutarı
Etüt, proje, kontrollük müşavirlik giderleri		100 / 20 = 5yıl
İnşaat işleri		12 yıl
Tesisat		6 yıl
Makine donanımı		20 yıl
Taşıt araçları		5 yıl
Genel giderler		20 yıl
TOPLAM

İşletme Sermayesi İhtiyacı:

Harcama Türü                                                        Tutar

Meyve Alımları     (Sizin ne üzerine ise ham maddenizi yazınız)                                                  

İşçilik ve Personel Giderleri                                  

Yardımcı Kullanım Kaynakları Giderleri             

Bakım Onarım                                                         

Amortismanlar                                                        

Sabit Giderler                                                          

Genel Giderler                                                        

Finansman Giderleri                                               

Satış ve Pazarlama                                                  

Ambalaj ve Paketleme                                           

Toplam……………………………………..........

PROJENİN FİNANSMANI

Proje konusu yatırım ile ilgili finansman kaynakları aşağıda belirtilmiştir.

Finansman Kaynakları                                                Tutar ( Euro )

─────────────────                                      ──────────────

1. Özkaynaklar

- Sermaye                                                          

      2. Yabancı Kaynaklar                                                   -

────────────────────────────────────────

TOPLAM FİNANSMAN                                                 

Formüller

Sermayenin Karlılığı:

                                                         Net Kar

Sermayenin Karlılığı ………..……………………….......……….. x100

                                                          Öz Kaynak

                                                                                             

 Yatırımın Karlılığı:          

                                                 Net Kar

Yatırımın Karlılığı ………………………………..……… x100

                                              Toplam Yatırım

Yatırımın Geri Dönüş Süresi:

                                                           Toplam Yatırım

Yatırımın Geri Dönüş Süresi: …………………………..………..… x100

                                                      Net Kar + Amortisman

Bölüm II. Milli Ekonomi Yönünden Değerlendirme

Net Yurtiçi Katma Değer

Brüt Nakit Akımı (B-A)

Yatırımın Üretkenliği:

                                                      Net Katma Değer

 Yatırımın Üretkenliği: ……………………………………………….. x100

                                                        Toplam Yatırım

Sermayenin Üretkenliği:

                                                      Net Katma Değer

Sermayenin Üretkenliği: ……………………………………….. x100

                                                           Öz Kaynak

Kişi Başına Yatırım:

    

                                                Toplam Yatırım

Kişi Başına Yatırım: ………………………………………………….. x100

                                                     İstihdam

Sermaye Hasılat Oranı:

                                                     Toplam Yatırım

Sermayenin Hasılat Oranı: ……………………………………. X100

                                                     Net Katma Değer

Fon Akış Şeması

İşletme gelirleri:

İşletme Giderleri: 

Amortisman: 

Vergi: 

Net Kar: 

Yıl	2022	2023	2024	2025	2026	2027	2018
Kar

Rapor

Bu projenin yatırımın geri dönüş süresi --- yıldır. Ekonomik rantabilitesi  %--, sermeye hasılat oranı %-- olması nedeniyle proje karlı görülmektedir.

Bilgilerinize arz ederim

Instagram: emre432altinay